Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mal (emlak) üzerindeki hak ve yükümlülükleri düzenler ve tapu sicilleri, ipotek, kat mülkiyeti, kira sözleşmeleri ve gayrimenkul satış işlemleri gibi konuları kapsar.

Hukukun bu alanı, taşınmaz mal üzerinde sahip olunan hakların kaydının tutulduğu tapu sicilleri ile başlar. Tapu sicilleri, bir taşınmaz mal üzerinde kimin hak sahibi olduğunu gösteren kayıtlardır. Bu kayıtlar, her taşınmaz mal için ayrı ayrı tutulur ve herkesin erişimine açıktır.

Bir taşınmaz mal üzerindeki haklar, mülk sahibinin yanı sıra aynı taşınmaz mal üzerinde hak sahibi olan diğer kişiler tarafından da kullanılabilir. Örneğin, kat mülkiyeti yasaları, bir apartman dairesinin sahibinin yanı sıra ortak kullanım alanları üzerindeki hak sahiplerinin de haklarını düzenler.

Gayrimenkul hukuku ayrıca, bir taşınmaz mal üzerinde ipotek gibi yükümlülüklerin oluşmasını da düzenler. İpotek, bir taşınmaz mal üzerinde bir borcun güvencesi olarak kullanılan bir yükümlülüktür. İpotek, borçlu kişinin taşınmaz malı satması durumunda, alacaklıya öncelikli ödeme hakkı verir.

Kira sözleşmeleri de gayrimenkul hukuku kapsamında olup bir taşınmaz malın kiralanması ile ilgili hak ve yükümlülükleri düzenler. Bu sözleşmelerde, kira bedeli, ödeme koşulları, kira süresi ve tarafların hak ve yükümlülükleri gibi konular yer alır.

Gayrimenkul satış işlemleri de gayrimenkul hukukunun önemli bir parçasıdır. Bu işlemlerde, bir taşınmaz malın satışı ile ilgili hak ve yükümlülükler düzenlenir. Satış işlemi, tapu sicilinde yapılacak kayıt ile resmi olarak tamamlanır.